Foncière des Régions voit son résultat récurrent croître légèrement en 2012

Foncière des Régions (>> FONC.DES REGIONS) a dit jeudi tabler sur une légère progression de son résultat récurrent en 2012, après une hausse de 3,7% l'an dernier, grâce à la bonne tenue anticipée des loyers dans un contexte pourtant difficile.

La société foncière spécialisée dans les bureaux entend également poursuivre son désendettement et ramener son ratio d'endettement à 45% fin 2012, contre 49,3% à la fin décembre 2011.

Les loyers devraient à nouveau enregistrer une progression supérieure à 2% cette année, a précisé le groupe dans un communiqué. Ils ont crû de 2,2% à périmètre constant en 2011, à 499,7 millions d'euros, bénéficiant notamment de la progression de l'activité de bureaux en France.

A périmètre courant, les revenus locatifs se sont toutefois repliés de 4,1%, pénalisés par des cessions d'actifs et la diminution de la participation du groupe dans sa filiale italienne Beni Stabili.

Le résultat récurrent est ressorti à 288 millions d'euros, contre 277,8 millions d'euros un an plus tôt, grâce à l'évolution positive des loyers et à la baisse du coût de la dette.

Foncière des Régions proposera le versement d'un dividende de 4,2 euros par action au titre de 2011, avec une option de paiement en actions "qui sera souscrite par tous les actionnaires présents au conseil d'administration". Le dividende devrait rester stable en 2012.

"En 2012, nous allons poursuivre notre stratégie de recentrage sur les activités Bureaux/Grands Comptes, tout en visant une progression de nos résultats et la maîtrise de notre endettement", a déclaré le directeur général, Christophe Kullmann, dans le communiqué. "L'option de paiement du dividende en actions et l'augmentation de capital de Foncière des Murs, soutenues par nos grands actionnaires, permettront d'accélérer la réalisation de ces objectifs", a-t-il ajouté.

Afin de renfoncer ses fonds propres et soutenir sa croissance, Foncière des Murs a annoncé jeudi son intention de lancer une augmentation de capital de 125 millions d'euros, qui sera souscrite par ses principaux actionnaires, dont Foncière des Régions, à hauteur de leur participation collective de 73,96%. Foncière des Régions souscrirait aux actions nouvelles qui n'auraient pas été souscrites à l'issue de la période de souscription.

Foncière des Régions gère un patrimoine de 9 milliards d'euros, en hausse de 1,3% à périmètre constant, donnant un actif net réévalué (>> Alpha Natural Resources, Inc.) de 83,1 euros par action à la fin décembre 2011 (+2,8% sur un an).

Le groupe a cédé pour 611 millions d'euros actifs en 2011, et dispose par ailleurs de 1 milliard d'euros de projets de développement.

En juillet, Foncière des Régions avait déposé une offre publique d'échange sur Foncière Paris France (>> FONCIER PARIS FRAN) en vue de renforcer son exposition au marché des bureaux en région parisienne, mais le groupe avait dû renoncer à son projet de rapprochement en septembre en raison de mauvaises conditions de marché.

-Martine Pauwels, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 69; martine.pauwels@dowjones.com